Nowy program rządowy Mieszkanie dla Młodych

Nowy program rządowy Mieszkanie dla młodych (MdM) zastępuje dotychczasową Rodzinę na swoim. Program ten jest dostępny od stycznia 2014r. Jego głównym założeniem jest pomoc państwa w nabyciu pierwszego mieszkania lub domu przez młodych ludzi.

 

Pomoc ta polega na:

• finansowaniu wkładu własnego wymaganego przez banki,
• wcześniejszej spłacie części kapitału kredytu dla rodzin, w których pojawi się trzecie dziecko własne lub przysposobione,
• możliwości otrzymania częściowego zwrotu VAT na materiały budowlane dla osób, które rozpoczną budowę swojego pierwszego domu lub mieszkania.

 

Warunki otrzymania pomocy finansowej dla nabywców:

• zakup nowo wybudowanego domu lub mieszkania od osoby, która wybudowała je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – np. od dewelopera,
• zaciągnięcie kredytu na zakup domu lub mieszkania w instytucji kredytującej,
• maksymalny wiek kredytobiorcy to 35 lat, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego z małżonków,
• nabywca (singiel lub oboje z małżonków) do dnia nabycia mieszkania lub domu nie byli:
  a) właścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
  c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

 

Warunki jakie musi spełniać mieszkanie lub dom, aby kwalifikowało się do MdM:

• mieszkanie lub dom służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych nabywcy;
• mieszkanie lub dom został po raz pierwszy zasiedlone przez nabywcę – pochodzi z rynku pierwotnego,
• powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio:
  a) 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego,
  b) 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i  110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci,
• cena zakupu mieszkania nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn współczynnika 1,1 oraz powierzchni użytkowej mieszkania
  i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego
  w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie;
• mieszkanie położone jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

 

Warunki dotyczące kredytu:

• wyłącznie na zakup mieszkania,
• w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania,
• w walucie polskiej, a umowa kredytu nie uzależnia zmiany wysokości raty kapitałowo-odsetkowej, ani pozostającego do spłaty kredytu, od zmiany kursów walut,
• na okres co najmniej 15 lat,
• na podstawie umowy kredytu, której stroną jest nabywca,
• w przypadku gdy instytucja kredytująca stwierdzi że nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.

 

Wysokość dofinansowania w programie MdM:

• dla osób samotnych i małżeństw bez dzieci dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, oraz:
  a) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2,
  b) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.
• 15% dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko obliczonego wg powyższego opisu,
• dodatkowe 5% na wcześniejszą przedterminową spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie (lub kolejne) wychowywane dziecko.

 

Na temat zwrotu Vat dla osób fizycznych, które po dniu 1 stycznia 2014 r. poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, przeczytasz tutaj >>

 

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani ofertą kredytu w programie MdM, zapraszamy do kontaktu: [email protected]

 

Źródło: Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi